- Изучение рынка и выбор проектов для реализации.
- Описание и визуализация объекта недвижимости. Площадь, материал, иные характеристики.
- Расчёт себестоимости строительства
- Определение продолжительности проектирования, строительства и продажи объекта
- Назначение минимальной стоимости продажи (исходя из существующих аналогичных предложений и скидки для гарантии скорейшей продажи объекта)
- Определение прибыли, предлагаемой к распределению между участниками фонда
- Рассчитывается доходность вложений – в зависимости от продолжительности реализации проекта, требуемого капитала и прибыли
- Объявляется подписка на участие в проекте и предоставляется информация об условиях, включая минимальный размер вклада
- Организация, имеющая разрешение Центрального банка РФ привлекать средства юридических и физических лиц и выдавать кредиты и займы, принимает вложения от участников
- После формирования фонда проекта начинается финансирование строительных работ
- До передачи средств в фонд на фактически произведённые вложения (вклады) начисляется доход из расчёта 40% годовых
- После начала финансирования строительства (передачи средств в фонд) доход участника состоит из дохода в размере 2-х ключевых ставок ЦБ РФ (в настоящее время ставка 7,5%, доход 15%) в течение всей продолжительности проекта плюс заявленная доходность после завершения проекта его продажей.
